Recherche de terrain constructible dans la région de Toulouse

Réussir sa recherche du terrain avec SB Constructions : Plus qu'un maître d'œuvre !

La recherche du terrain doit être étudiée avec soin afin de pouvoir vivre sereinement dans la maison qui vous ressemble. Il est ainsi important de prendre en compte de nombreux critères pour assurer la construction de la maison parfaite.

Les questions à se poser lors de la recherche d'un terrain

Tout d’abord, il faut identifier vos réels besoins. Cela concerne bien sûr vos exigences actuelles, mais également vos besoins futurs. Le positionnement géographique est le critère de base pour chercher le terrain. Dans quelle ville ou dans quel quartier souhaitez-vous vivre ? Privilégiez-vous un endroit calme près de l’école de vos enfants ? Voulez-vous un terrain bénéficiant d’une facilité d’accès ? Préférez-vous vivre non loin des commerces, boutiques et grandes surfaces ?

Il est aussi important de savoir si le terrain proposé est un terrain viabilisé ou viabilisable, si les réseaux d’eau potable, de tout-à-l’égout, d’électricité et de téléphone sont en attente. Les réponses à ce genre de question vont aider à définir l’emplacement et la surface du terrain.

Avant la construction, il est nécessaire de demander le PLU ou Plan local d’Urbanisme pour valider l’étude de terrain avant-projet. Cela vous permet de prendre connaissance des règles de construction de votre maison, notamment l’emprise au sol autorisée : y a-t-il des prescriptions particulières sur l’esthétique de la maison ? La construction d’un étage est-elle permise ?

Afin de déterminer si le terrain est constructible, il est également indispensable de procéder à une étude de sol : découvrez-en plus dans notre prochain article.